Energiaremontti omakotitaloon – opas kustannuksista, vaihtoehdoista ja tuista
Energiaremontti omakotitaloon – kokonaisopas: lämpöpumput, aurinkosähkö, latausasemat, kotitalousvähennys ja rahoitus. Mukana hinnat ja esimerkkilaskelma.
Pikaopas: energiaremontti omakotitaloon
Energiaremontti tarkoittaa kodin lämmityksen, sähköntuotannon ja energiatehokkuuden parantamista. Se voi sisältää lämpöpumpun, aurinkopaneelit, kotiakun ja sähköauton latausaseman – tai vain yhden näistä.
Hinnat asennettuna: ilmalämpöpumppu alkaen 1 590 €, vesi-ilmalämpöpumppu alkaen 11 900 €, maalämpö 22 000–24 000 €
- Esimerkki: Vesi-ilmalämpöpumppu + aurinkopaneelit
- Tuki: Kotitalousvähennys 35 % työn osuudesta, öljylämmityksestä luovuttaessa 60 %. Elinvoimakeskuksen (ELY) avustuksen haku päättyi 25.5.2026.
- Mistä säästö syntyy: Lämpöpumppu tuottaa 2–3 kWh lämpöä jokaista ostettua sähkökilowattituntia kohden. Takaisinmaksuaika öljylämmityksestä vaihdettaessa on tyypillisesti 5–10 vuotta (esimerkki, ei lupaus).
Mistä aloittaa? 3 vaihetta energiaremonttiin
Energiaremontti tuntuu isolta projektilta, mutta sen voi jakaa selkeisiin vaiheisiin. Oikea järjestys säästää aikaa ja rahaa.
Energiakartoitus
Selvitä kodin nykytilanne: lämmitystapa, sähkönkulutus, rakenteiden kunto. Zatap tarjoaa ilmaisen kotikäynnin.
Prioriteettijärjestys
Lämmitys ensin, sitten sähköntuotanto, viimeiseksi lisävarusteet. Suurin säästö tulee lämpöpumpusta.
Tarjouspyyntö
Pyydä tarjous kokonaisuudesta. Kun sama toimittaja hoitaa koko remontin, aikataulut ja sähkötyöt on helpompi sovittaa yhteen.
Lämmitysjärjestelmän uusiminen – suurin säästö
Lämmitys on omakotitalon suurin energiakulu. Öljylämmityksestä tai suorasta sähkölämmityksestä lämpöpumppuun siirryttäessä ostettavan energian määrä pienenee, koska vesi-ilmalämpöpumppu tuottaa noin 2,3 kWh ja maalämpö noin 3 kWh lämpöä jokaista ostettua sähkökilowattituntia kohden (laskettu Motivan esimerkkilaskelmista 2024). Euroina säästö riippuu omasta lämmityslaskustasi.
Lämpöpumppuvertailu omakotitaloon
| Tyyppi | Hinta (sis. asennus) | Sopii parhaiten |
|---|---|---|
| Vesi-ilmalämpöpumppu | alkaen 11 900 € | Vesikiertoinen lattia/patteri |
| Maalämpöpumppu | 22 000–24 000 € (sis. porakaivo) | Iso talo, pitkä asumisaika |
| Ilmalämpöpumppu | alkaen 1 590 € | Lisälämmitys, yksittäinen tila |
Vesikiertoisessa talossa vesi-ilmalämpöpumppu voi korvata vanhan kattilan kokonaan. Lue lisää maalämmön ja vesi-ilmalämpöpumpun vertailusta.
Aurinkosähkö osaksi energiaremonttia
Aurinkopaneelit ovat luonteva osa energiaremonttia – ne tuottavat sähköä lämpöpumpulle ja muuhun kotitalouden käyttöön. Lämpöpumppu käyttää eniten sähköä talvella, aurinkopaneelit tuottavat eniten kesällä. Kotiakku ei siirrä kesän sähköä talveen, mutta se siirtää päivän ylijäämän iltaan.
Aurinkosähkö + lämpöpumppu = tehokas yhdistelmä
- Aurinkopaneelit 6–10 kWp: 6 000–12 000 € asennettuna
- Vuosituotto: noin 5 200–9 600 kWh (PVGIS, Pori–Turku–Tampere). Tästä omaan käyttöön menee tyypillisesti vain osa, ja loput myydään verkkoon.
- Säästö: riippuu siitä, kuinka suuren osan tuotosta käytät itse
Lue lisää: Aurinkosähkön kannattavuus omakotitalossa ja kotiakku ja aurinkosähkö omakotitalossa.
Kotiakku tehostaa yhdistelmää
Kotiakku (5–10 kWh) varastoi päivällä tuotetun ylijäämäsähkön iltakäyttöön, jolloin suurempi osa omasta aurinkosähköstä käytetään itse. Lue lisää kotiakusta →
Sähköauton latausasema – luonteva lisä
Jos taloudessa on tai on tulossa sähköauto, latausaseman asennus energiaremontin yhteydessä on järkevää. Sähkötyöt ovat jo käynnissä, joten lisäkustannus on pieni.
- Latausaseman hinta: esimerkiksi Zatapin suosittelema Raedian Nora 690 € (laite); kiinteän asennuksen hinta kartoituksen mukaan
- Kotilataus: lataat kodin sähkön hinnalla, noin 18 snt/kWh siirtoineen ja veroineen (Tilastokeskus)
- Älylataus: Lataa silloin kun sähkö on halvinta tai aurinkopaneelit tuottavat
Lue lisää: Sähköauton latausasema kotiin – opas.
Sähkösaneeraus – milloin tarvitaan?
Jos talo on rakennettu ennen 1990-lukua, sähköjärjestelmä ei välttämättä kestä lämpöpumpun ja latausaseman vaatimaa tehoa. Sähkösaneeraus kannattaa tehdä energiaremontin yhteydessä.
- Pääsulakkeen nosto: 25A → 35A tai 3×25A → 3×35A
- Sähkökeskuksen uusiminen: hinta riippuu keskuksen koosta ja ryhmien määrästä
- Suositeltava: Vanhat alumiinijohdot, 1-vaihesyöttö, alle 25 A:n pääsulakkeet
Lue lisää: Sähkösaneeraus omakotitalossa – opas.
Kustannusesimerkki: kokonainen energiaremontti
Alla esimerkkilaskelma 150 m² omakotitalon energiaremontista, jossa vaihdetaan öljylämmitys vesi-ilmalämpöpumppuun ja lisätään aurinkopaneelit sekä latausasema. Hinnat ovat suuntaa-antavia; oman kohteesi hinta tarkentuu tarjouksessa.
Takaisinmaksuaika
Takaisinmaksuaika on tyypillisesti 5–10 vuotta, ja se riippuu nykyisestä öljy- tai sähkölaskustasi. Laskemme sen kartoituksessa.
Tuet ja rahoitus energiaremonttiin
Energiaremonttiin voi nyt käyttää kotitalousvähennystä. Elinvoimakeskuksen (entinen ELY-keskus) avustus öljylämmityksestä luopumiseen on päättynyt.
Kotitalousvähennys
- Normaali vähennys: 35 % työn osuudesta, enintään 1 600 €/henkilö/vuosi
- Korotettu vähennys (öljylämmityksestä luopuminen): 60 % työn osuudesta, enintään 3 500 €/henkilö/vuosi
- Omavastuu: 150 €/henkilö/vuosi
- Pariskunta: Kumpikin saa oman vähennyksensä (öljylämmityksestä luovuttaessa yhteensä enintään 7 000 €)
- Huom: Jos lämmitystavan muutokseen on myönnetty energia-avustus, samasta työstä ei saa kotitalousvähennystä
Lähde: Verohallinto – Kotitalousvähennyksen määrä ja omavastuu (tilanne 25.9.2026). Hallitus esitti 16.6.2026 kotitalousvähennyksen korottamista vuosille 2026–2027 (yleinen vähennys 40 %, enintään 2 100 €), joten tarkista ajantasaiset ehdot Verohallinnon sivulta.
Elinvoimakeskuksen (ELY) avustus on päättynyt
Elinvoimakeskuksen (entinen ELY-keskus) avustus öljy- ja maakaasulämmityksestä luopumiseen on päättynyt. Haku sulkeutui 25.5.2026, eikä uutta hakua ole ilmoitettu. Jos avustus on jo myönnetty sinulle, maksatusta haetaan 30.9.2026 mennessä. Nyt käytettävissä oleva tuki on kotitalousvähennys.
Lähde: Elinvoimakeskus – Avustus öljylämmityksestä luopumiseksi
Rahoitus
Zatapin kautta saat Santanderin ostorahoituksen: kiinteä korko 9,95 %, käsittelykulu 0,3 %/kk (enintään 12,50 €/kk), ei avausmaksua, laina-aika enintään 15 vuotta. Edustava esimerkki: 8 000 € / 120 kk = 118,00 €/kk, todellinen vuosikorko 13,30 %. Vertaa sitä pankin remonttilainaan. Lue lisää: Santander-rahoitus ja Lämpöpumpun rahoitus.
Energiaremontin aikataulu
Kokonaisen energiaremontin aikataulu suunnittelusta käyttöönottoon on tyypillisesti 2–6 viikkoa.
Viikko 1
Kotikäynti ja kartoitus. Tarjous ja suunnitelma.
Viikko 2–3
Laitetoimitukset ja lupahakemukset.
Viikko 3–5
Asennus: LP 1–2 pv, paneelit 1 pv, latausasema 0,5 pv.
Viikko 5–6
Käyttöönotto, säädöt ja opastus.
Usein kysytyt kysymykset energiaremontista
Paljonko energiaremontti maksaa omakotitaloon?
Yksittäinen toimenpide, esimerkiksi ilmalämpöpumppu, maksaa asennettuna alkaen 1 590 €. Kokonaisuuden hinta riippuu valituista toimenpiteistä: yllä olevassa esimerkissä vesi-ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit ja latausasema maksavat yhteensä 26 000 € ennen kotitalousvähennystä.
Mikä on energiaremontin takaisinmaksuaika?
Takaisinmaksuaika riippuu nykyisestä lämmitystavasta ja energialaskusta. Esimerkkinä: öljylämmityksestä lämpöpumppuun vaihdettaessa se on tyypillisesti 5–10 vuotta. Motivan mukaan vesi-ilmalämpöpumpun käyttöikänä pidetään usein noin 15 vuotta ja maalämpöpumpun noin 20 vuotta.
Voiko energiaremontin tehdä vaiheittain?
Kyllä. Aloita lämpöpumpusta, lisää aurinkopaneelit myöhemmin. Tärkeää on suunnitella kokonaisuus etukäteen, jotta sähkötyöt mitoitetaan oikein. Vaiheittainen toteutus jakaa kustannuksia.
Tarvitaanko energiaremonttiin rakennuslupa?
Rakentamislain (voimaan 1.1.2025) myötä erillinen toimenpidelupa poistui. Lämpöpumpun ulkoyksikkö voi vaatia rakentamisluvan tai ilmoituksen kunnasta riippuen – tarkista aina oman kuntasi käytäntö. Aurinkopaneelit eivät yleensä vaadi lupaa, ellei talo ole suojeltu. Latausasema ei vaadi erillistä lupaa.
Nostaako energiaremontti asunnon arvoa?
Vaikutusta asunnon hintaan ei voi luvata etukäteen, koska hinta riippuu markkinasta ja talosta kokonaisuutena. Energiaremontti voi parantaa talon energiatodistuksen luokkaa, joka kertoo ostajalle talon energiatehokkuudesta.
Kiinnostuitko tästä ratkaisusta?
Asiantuntijamme auttavat sinua löytämään parhaat energiaratkaisut kotiisi. Pyydä ilmainen kartoitus jo tänään!