Pikaopas: tarvitseeko taloni sähkösaneerauksen?

Jos talosi on rakennettu ennen vuotta 1995 eikä sähköjä ole uusittu, niiden kunto kannattaa tarkistuttaa. Laki ei velvoita uusimaan vanhoja asennuksia pelkän iän takia, jos ne täyttävät asennusajankohdan määräykset, ja turvallisuuden kannalta kunnossapito on ikää tärkeämpää (Tukes).

Hinta: 5 000-15 000 €

Tarkistuta ensimmäisenä: Yli 40 vuotta vanhat sähköt (ennen 1985)
Suositeltava: 30-40 vuotta vanhat sähköt (1985-1995)
Harkitse: 20-30 vuotta vanhat, jos vikavirtasuojaa ei ole

Miksi sähkösaneeraus yleistyy?

Monessa vanhassa omakotitalossa on yhä alkuperäiset sähköt, vaikka sähkölaitteiden määrä on kasvanut ja lämpöpumput ja latausasemat tarvitsevat lisää tehoa.

📊 Ikääntyvä talokanta

Monessa talossa alkuperäiset, vuosikymmeniä vanhat sähköt

⏳ Kunto

Kunnossapito on turvallisuudelle ikää tärkeämpää (Tukes)

🔌 Laitteet

Sähkölaitteiden määrä lisääntynyt merkittävästi

🔥 Turvallisuus

Sähkön aiheuttamat rakennuspalot ja palovaarat: yli 2 000 hälytystehtävää vuodessa (Tukes)

Tukesin mukaan eniten sähköpaloja aiheuttaa sähköliesien, -kiukaiden ja valaisimien huolimaton käyttö, mutta tulipaloja ovat sytyttäneet myös vialliset sähköasennukset, johdot ja liitokset (Tukes: sähköpalot).

7 merkkiä siitä, että sähköt pitää uusia

🔥 1. Sulakkeet palavat usein

Jos sulakkeet posahtavat toistuvasti, sähköjärjestelmä on ylikuormitettu tai viallinen. Tämä on vakava varoitusmerkki.

⚡ 2. Ei vikavirtasuojaa

Uusissa asennuksissa vikavirtasuojausta edellytetään laajasti. Tukesin mukaan pistorasioiden muuttaminen maadoitetuiksi ja vikavirtasuojatuiksi parantaa vanhan asennuksen turvallisuutta (Tukes: sähköasennukset). Jos talossasi ei ole vikavirtasuojaa, lisäämistä kannattaa harkita.

🔌 3. Maadoittamattomat pistorasiat

Vanhat 2-reikäiset pistorasiat ilman maadoitusta ovat turvallisuusriski nykyaikaisille laitteille.

📅 4. Yli 30 vuotta vanha keskus

Sähkökeskukset vanhenevat – komponentit haurastuvat, liitokset löystyvät ja turvallisuustaso ei vastaa nykystandardeja.

🔧 5. Alumiinijohdot

Vanhoissa taloissa voi olla alumiinisia syöttö- tai nousujohtoja. Niiden liitokset kannattaa tarkistuttaa, koska huonot liitokset voivat kuumentua.

💡 6. Liian vähän pistorasioita

Jatkojohtojen runsas käyttö kuormittaa järjestelmää ja lisää tulipaloriskiä merkittävästi.

🏠 7. Myydään tai vuokrataan

Ostaja haluaa tietää sähköjen kunnon. Käyttöönottotarkastuksen pöytäkirja kertoo, milloin ja miten sähköt on uusittu.

Mitä sähkösaneeraus sisältää?

Täydellinen sähkösaneeraus sisältää seuraavat työt:

⚡

Sähkökeskuksen vaihto

Uusi keskus vikavirtasuojilla

🔌

Pistorasioiden päivitys

Maadoitetut pistorasiat

🔧

Johtojen uusiminen

Tarvittaessa kuparijohdoilla

📋

Pääkeskuksen päivitys

Uusitaan tarvittaessa

🛡️

Maadoitus

Tarkastus ja asennus

✅

Käyttöönottotarkastus

Tarkastuspöytäkirja ja käyttö- ja huolto-ohjeet

Sähkösaneerauksen hinta

Pelkkä keskus

2 000-4 000 €

Uusi keskus + vikavirtasuojat

Osittainen

5 000-8 000 €

Keskus + tärkeimmät tilat

Täydellinen

10 000-15 000 €

Kaikki sähköt uusiksi

Miksi hintahaitari?

Talon koko (100-200 m²)
Johtojen uusimisen tarve
Pistorasioiden määrä
Maadoituksen puuttuminen
Seinien materiaalit

Kotitalousvähennys ja rahoitus

Kotitalousvähennys 35%

Saat vähentää työkustannuksista 35 %, enintään 1 600 € henkilöä kohden vuodessa, omavastuu 150 € (tilanne 25.9.2026).

Esimerkki: sähkösaneerauksen työn osuus on 6 000 €. Jos puolisot maksavat sen puoliksi, kumpikin saa vähennystä 3 000 € × 35 % − 150 € = 900 €, eli yhteensä 1 800 €. Kummankin 1 600 €:n maksimiin tarvitaan työtä yhteensä 10 000 €.

Hallitus esitti 16.6.2026 vähennyksen korottamista vuosille 2026–2027 (40 %, enintään 2 100 €), joten tarkista ajantasaiset ehdot Verohallinnon sivulta.

Lue lisää Verohallinnon sivuilta →

Sähkösaneerauksen kannattavuus

🛡️ Turvallisuus

Maadoitetut, vikavirtasuojatut pistorasiat parantavat turvallisuustasoa (Tukes)

🔌 Kapasiteetti

Riittävä teho lämpöpumpulle ja latausasemalle

📋 Dokumentointi

Käyttöönottotarkastuksen pöytäkirja kertoo sähköjen kunnon myös ostajalle

Mitä seuraavaksi?

Tilaa maksuton kartoituskäynti – tarkistamme sähköjärjestelmäsi kunnon ja kerromme tarkan hinnan. Saat kirjallisen tarjouksen, jossa on eritelty kaikki työt ja kotitalousvähennyksen hyödyt.

Onko talosi sähköt kunnossa?

Tilaa maksuton kartoituskäynti – tarkistamme sähköjärjestelmäsi kunnon ja kerromme tarkan hinnan.

Sähkösaneeraus omakotitalossa – miksi nyt on aika?